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Descriptif de ce bien

Vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations ?

Venez découvrir cette magnifique maison semi-plain-pied proposant 7 chambres, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des finitions. L’entrée de plus de 15 m² dispose de nombreux rangements. Les portes en bois, présentes dans l’ensemble de la maison, apportent une véritable touche de caractère.

La pièce de vie, d’une superficie de plus de 55 m², est traversante et baignée de lumière. Elle se distingue par ses poutres apparentes et son insert à bois tubé. Elle s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée sur mesure, avec espace dînatoire et matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :

  • Une véritable buanderie avec de nombreux rangements

  • 2 belles chambres sans mansardes

  • Une salle de bains entièrement carrelée de près de 12 m², équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’un meuble double vasque

  • Un garage attenant de plus de 36 m² avec porte motorisée et mezzanine

À L’ÉTAGE

Un magnifique palier ouvert sur le salon-séjour, accessible par un superbe escalier en bois, dessert 5 grandes chambres, dont une de plus de 20 m², ainsi qu’un bureau.

Vous apprécierez également le charme d’un véritable parquet massif, soigneusement entretenu, qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble de l’étage.

Une seconde salle de bains complète cet étage, avec baignoire et douche à l’italienne réalisée en 2025.

À L’EXTÉRIEUR

Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée équipée d’un store banne électrique, ainsi que d’un chalet et d’une dépendance.

Un second garage récent de plus de 48 m², construit en 2018, dispose de deux portes motorisées ainsi que d’une cave.

L’accès à la propriété se fait par une entrée en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

LES PRESTATIONS

  • Chaudière gaz de moins de 5 ans

  • DPE C

  • Fenêtres PVC double vitrage

  • Volets électriques

  • Combles isolés

  • Parcelle entièrement clôturée

  • Portail récent

  • 7 chambres

  • 2 garages

  • Parquet massif entretenu à l’étage

UNE MAISON PRÊTE À VIVRE

Cette maison se distingue par son excellent état d’entretien et le soin apporté à chaque espace.

Les propriétaires ont su préserver et entretenir cette belle demeure avec attention, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les prestations, les volumes généreux et la qualité des matériaux en font une maison particulièrement agréable à vivre.

Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.

Une propriété soignée, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie confortable et de beaux espaces pour toute la famille.

Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et écrire une nouvelle histoire.

PRIX : 320 000 € NET VENDEUR

Le saviez-vous ? RocSeller reverse 76 € à une association locale pour chaque vente réalisée.

Une bonne action en plus d’une bonne affaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Général
Code postal 62132
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Ouest
Année de construction 2001
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 328 876 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,77 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 60 54 52 92
Adresse
41 PLACE DARMES 2-4-6 RUE CHARLES RAVISSE 62100 Calais

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