Eh oui… les super-héros de l’immobilier ont encore frappé dans le secteur de CALAIS !

Venez découvrir cette jolie maison de ville dans un secteur calme ou il fait bon vivre !

AUCUN gros œuvre à prévoir : ici, la toiture et l’isolation ont été entièrement refaites il y a 2 ans.

Vous allez être séduit par son espace de vie de plus de 50 m², ouverte, traversante et lumineuse, donnant sur sa cuisine aménagée et équipée, avec nombreux rangements.

À l’étage profitez d'une belle salle d’eau moderne et spacieuse avec douche italienne et meuble double vasque, ainsi que 2 chambres type R+1 sans mansardes avec dressing encastrés.

Ce n’est pas tout… un grenier a été aménagé pour vous offrir une 3ᵉ chambre de plus de 18 m² avec rangement et espace grenier !

À l’extérieur, profitez d’une cour ensoleillée.

Les gros + de cette maison :

-DPE D -

Travaux récents : toiture neuve, 26 000 € de travaux d’isolation

- Sa luminosité

- Grandes chambres

-Localisation idéale, à proximité des commodités et à 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée)

Son PRIX NET VENDEUR : 143 000euros

Son PRIX FAI : 148.876euros, honoraires d’agence inclus, soit 4.11% SEULEMENT, dont 76 € reversés à une association locale.

Vous l’avez compris, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

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Diagnostic énergétique :

Date de réalisation : 12/10/2025

Consommation d’énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € (années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)